Einfamilienhaus in Billerbeck * PROVISIONSFREI *

Dieses freistehende, sehr ansprechende und top gepflegte 126 m² große Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise auf einem 440 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine große Garage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt und umfasst einen zentralen Flur, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage. Die großzügige Küche hat einen Zugang auf die separate Frühstücksterrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- Essbereich mit eigenem Kamin. Die bodentiefe und großflächige Verglasung lässt den Raum sehr freundlich und hell wirken. Der Terrassenbreich mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung lädt zum genießen ein und die helle Überdachung (ca. 4 x 8 m) schützt auch bei nicht ganz so schönem Wetter. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Auch von hier haben sie einen direkten Zugang zur Garage. Der zusätzliche Geräteraum bietet viel Platz für Kaminholz und Gartenwerkzeug. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer. Auch hier sind alle Räume bodentief verglast. In dem geräumigen Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung machen den Raum zu einem Wohlfühlbad. Durch den eingebauten Wäscheschacht, landet Ihre Wäsche direkt in dem darunterliegenden Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser eignet sich ideal als Spielzimmer oder als Büroraum mit Blick auf den Dom von Billerbeck. Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr. Bedingt durch die Ausrichtung der Dachflächen kann diese problemlos durch eine Solarthermie oder Photovoltaikanlage ergänzt werden. Der Wohn- und Essbereich, sowie das Bad werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Alle anderen Räume haben Heizkörper. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung
• Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten/Terrasse
• Einbauküche ebenfalls mit Zugang in den Garten, auf die Frühstücksterrasse
• Gäste-WC
• Wäscherutsche vom Badezimmer i. d. darunterliegenden HWR
• Bodenbelag: Fliesen (EG), Laminat (Schlafräume), Teppich (DG)
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die große Garage
• Teilweise elektrische Rollläden im EG
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Terrassenüberdachung (ca. 4 x 8 m)
• große Garage mit elektr. Sektionaltor
• Zugang auch vom Garten in die Garage

Adresse

48727