Wohnfühlen in Neubau 2 Zimmer Wohnung ab 59 m²

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2022 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum.

Ausstattung
 alle Wohnungen mit Balkonen mit Bangkirai-Holzböden, im Erdgeschoss Terrassen mit grauen Terrassenplatten, teilw. Gartenteil
 Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz, sowie Türspion
 Außen anthrazitfarbene und innen weiße, z. T. bodentiefe Kunststofffenster im Wohn- und Schlafbereichen mit elektrischen Rollläden, Bäder und Küchen ebenfalls mit elektrischen Kunststofffenstern, alle mit Isolierverglasung gem. EnEV
 Kontrolliertes Be- und Entlüften: Fensterfalzlüfter zur nutzerunabhängigen Belüftung - Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz, Wohnraumbelüftung mittels mechanischer Absaugung in Bädern über Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
 z. T. Ganzglastüren mit Oberlichtern zu den Wohnbereichen, mit Stahlzargen
 Typengleiche Drückergarnituren von Türen und Fenstern, aus Edelstahl
 Decken und Wände mit Raufasertapete sowie Dispersionsanstrich
 Pflegeleichte Oberböden in Schlaf- und Wohnräumen, Küchen, Fluren und Hauswirtschaftsräumen in Vinyl mit freundlichem Eichenholzdesign
 Oberböden in Bädern und WCs als hochwertiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik, in den Duschen als Mosaik rutschhemmend verlegt
 Weiße Wandfliesen im Bad in den Nassbereichen von Dusche und Waschbecken, einschließlich gefliester Ablage
 Bäder mit bodengleichen Duschen, mit Schwallkante und Vorhangvorrichtung
 Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
 Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
 Rauchmelder in den Wohnungen
 Integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Kondenstrockneranschluss innerhalb der Wohnung
 Wohn- und Schlafräume erhalten jeweils Fernseh-, Telefon- und Internet-Anschluss, Kabel-Anschluss für SAT-TV und Glasfaser Internet über die Telekom
 Individuelle Erfassung von Strom, Kalt- und Warmwasser sowie Wärme über separate Mengenzähler pro Wohnung (Auslesung per Funk)

Adresse
Breitenloher Straße 25
58511

Objektdaten
Kaltmiete:
548.41 EUR
Nebenkosten:
208.64 EUR
Warmmiete:
757.05 EUR
Kaution:
1.645,00EUR
Wohnfläche:
59.61 qm
Nutzfläche:
59.61 qm
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagen gesamt:
3
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Balkon:
Vorhanden
Aufzug:
Vorhanden
Keller:
Ja
Haustiere:
verhandelbar
Barrierefrei:
Ja
Parkflächen:
7
Parkplatz:
Außenstellplatz
Stellplatzmiete:
40 EUR
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr:
2022
Heizungsart:
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger:
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Nein
Lage & Anfahrt

Lage
Stadtnahe Lage in Lüdenscheid mit guter Verkehrsanbindung