Einfamilienhaus // vollunterkellert // zwei Garagen // wunderschöner Garten

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, vollunterkellerten Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, zwei Garagen, das sich in einer ruhigen Wohnlage in Coesfeld befindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Das EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück errichtet. 1970 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen und besteht aus 6 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern. Das Obergeschoss lässt sich mit kleinem Aufwand in eine Einliegerwohnung umbauen. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer sowie 2 weitere Räume, die als Schlafzimmer bzw. Esszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein in 2012 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG, das über ein weiteres im Jahre 2002 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie 3 weiteren Schlafzimmern verfügt. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse, auf der Sie abends entspannen können. Das Haus ist vollunterkellert. Hobbyraum und/oder Werkstatt sind hier unter anderem untergebracht. Das EFH bietet Ihnen neben der Terrasse einen traumhaften Garten mit großem Holzgartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen für Ihre Fahrzeuge zwei Garagen sowie 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns aus Sie!

Ausstattung
- Baubeginn im Jahre 1954

- Anbau Wintergarten im Jahre 1970

- Dämmung Dach und Verkleidung im Jahre 1981

- Erneuerung Fenster im gesamten Haus im Jahre 1981

- Neubau einer Garage im Jahre 1997

- Modernisierung Bad OG im Jahre 2002

- Sep. Eingang Küche/Garten im Jahre 2002

- elektrische Jalousien im EG 2021

- Modernisierung Bad EG im Jahre 2012

- Umstellung der Heizungsanlage auf Gas im Jahre 2012

Adresse

48653

Objektdaten
Kaufpreis:
485000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 EUR
Wohnfläche:
130 qm
Nutzfläche:
180 qm
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Etagen gesamt:
2
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstücksfläche:
1080 qm
Keller:
Ja
Parkflächen:
2
Parkplatz:
Garage
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr:
1954
Heizungsart:
Gasheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Nein
Lage & Anfahrt

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Coesfeld, geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.