Betreutes Wohnen im Westfalia Wohnpark / Zentrale 2-Zimmer-Whg.

Der neue Westfalia Wohnpark entsteht auf dem früheren Gelände der Unternehmerfamilie Fritzen direkt an der Dülmener Straße in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt von Coesfeld. Diese Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, einen Sonnenbalkon und ist mit vielen praktischen Details auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen. Entsprechend Ihren persönlichen Wünschen bieten wir Ihnen ein individuelles Service- und Kommunikationskonzept, das sich zusätzlich auf Grundlage Ihres Pflegebedarfs mit ambulanter Pflege oder der Tagespflege vor Ort ergänzen lässt. Den Mietern steht der Pflegedienst Meinert mit einer Betreuungskraft im Haus für die organisatorische und betreuende Alltagsassistenz zur Seite. Feste Sprechstunden sowie Zeiten im Gemeinschaftsraum mit kommunikativen Angeboten gehören zum Programm. Zum Westfaliia Wohnpark gehört als konzeptioneller Baustein eine Tagespflegeeinrichtung mit 15 Plätzen. Die Betreiber sind Herr Dr. Knierim & Parner. Die Tagespflege bietet Seniorinnen und Senioren die Möglichkeit, den Tag mit Gleichgesinnten in geselliger Atmosphäre zu verbringen. Ein strukturierrter Tagesablauf bietet Orientierung und Sicherheit Im 1. Bauabschnitt entlang der Dülmener Straße entstehen das Haus 1 mit 12 Service-Wohnungen (Bezug ab Mai 2022; bereits vollvermietet) und das Haus 2 mit insgesamt 14 Service-Wohnungen (Bezug ab September 2022). Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage: www.westfalia-wohnpark.de

Ausstattung
- Barierefreiheit mit großen, hellen Aufzugsanlagen

- Schließanlage

- Fußbodenheizung

- Gegensprechanlagen mit Video

- komplette Wegeführung und Treppenhäuser durchgängig mit rutschhemmenden Belägen

- Fenster alle mit Isolierverglasung gemäß EnEV für Wärme-, Schall-, und Sonnenschutz

- Erdgeschossig Abstellräume für Fahrräder, Rollatoren und Rollstühle, mit je einer Steckdose zum Aufladen von E-Bikes und elektrischen Rollstühlen

- Gemeinschaftsraum für Multifunktionalen Nutzungen mit WC-Anlage und Terrasse

- Mehrzweckräume für Friseur, Physio, Sportangebote, etc. möglich

- Stellplätze direkt vor den Gebäuden

Sonstiges
Mit Anmietung einer Service-Wohnung im Westfalia Wohnpark ist auch der Abschluss eines Betreuungsvertrag mit dem Pflegedienst Meinert erforderlich.

Weitere Informationen zum Betreuungsvertrag erhalten Sie telefonisch unter 02543-25606 oder unter info@pflegedienst-meinert.de.

Homepage:
www.pflegedienst-meinert.de

Adresse
Dülmener Straße 16
48653

Objektdaten
Kaltmiete:
763.5 EUR
Nebenkosten:
211.5 EUR
Warmmiete:
985 EUR
Kaution:
1.460,00 EUR
Wohnfläche:
73.86 qm
Nutzfläche:
73.86 qm
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagen gesamt:
4
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.09.2022 oder nach Vereinbarung
Balkon:
Vorhanden
Aufzug:
Vorhanden
Haustiere:
verhandelbar
Einbauküche:
Vorhanden
Barrierefrei:
Ja
Parkflächen:
1
Parkplatz:
Außenstellplatz
Stellplatzmiete:
40 EUR
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr:
2022
Heizkosten:
91.5
Heizungsart:
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Nein
Energieverbrauchskennwert:
54
Lage & Anfahrt

Lage
Im Herzen von Coesfeld zeichnen kurze Wege den Westfalia Wohnpark aus. Ihnen bietet sich in der zentralen Innenstadtlage ein komplettes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.