Kapuzinerquartier Coesfeld

ECOPLAN hatte als Investor zusammen mit dem Architektenteam Henke, Siassi und Evers aus Coesfeld an dem Ende 2022 ausgelobten Wettbewerb zur städtebaulichen Überplanung einer Fläche „im Herzen Coesfelds“ teilgenommen und gewonnen. Das Kapuzinerquartier befindet sich im Herzen der Stadt Coesfeld.

Es liegt im Nordosten der historischen Altstadt und westlich des Marktplatzes mit der Evangelischen Kirche am Markt sowie südöstlich des Basteiwalls, der als Teil­stück der ehemaligen Befestigungsanlage um das Stadtzentrum führt. Die Teil­grundstücke auf denen sich zum derzeitigen Zeitpunkt noch die Bebauung der ehemaligen Martin-Luther-Schule und der Evangelischen Kirchengemeinde Coesfeld befinden, ist im Eigentum der Kirchengemeinde und der Stadt Coes­feld. Bei der heutigen Bebauung handelt es sich um eine Blockrandbebauung aus der Nachkriegszeit. Das sich vorher auf den Grundstücken befindliche Kapuzi­nerkloster wurde durch die Bombardierung der Alliierten während des 2. Weltkrieges weitestgehend zerstört und nicht wieder aufgebaut. Überreste der Fun­damente werden im Erdreich vermutet.

Die Stadt Coesfeld beabsichtigt in Kooperation mit der Evangelischen Kirchen­gemeinde Coesfeld den Verkauf der beiden Grundstücke im Rahmen von Er­bpachtverträgen, um diese durch ein anspruchsvolle Nutzungs- und Gestal­tungskonzept nachhaltig und zukunftsgerichtet als neuen Stadtbaustein zu entwickeln und diese in die heutige Innenstadt zu integrieren. Zudem soll ein:e Bieter:in akquiriert werden, der das Kapuzinerquartier langfristig als vielfältiges Wohnquartier mit sozialen Nutzungen etabliert und betreibt. Es wird im Rahmen einer Konzeptvergabe ein:e geeignete:r Investor:in unter Einbeziehung eines/einer Architekten/Architektin für die Durchführung dieses für die Stadt Coesfeld und der Evangelischen Kirchengemeinde Coesfeld be­deutenden Bauaufgabe gesucht.

Erwartet wird ein qualitätsvolles städtebauli­ches und architektonisches Gesamtkonzept, das dem Ort angemessen ist und das Kapuzinerquartier unter Berücksichtigung der vorgegebenen Parameter weiterentwickelt. Das ca. 5.000 m² große Gelände, welches von der Stadt und der Evangelischen Kirchengemeinde Coesfeld genutzt wurde, soll an eine:n geeignete:n Investor:in für die städtebauliche Überplanung und Weiterentwicklung des Kapuzinerquar­tiers veräußert werden. Gewünscht ist dabei ein Nutzungsgefüge, bestehend aus Wohnen und sozialen Nutzungen, dass der Lage im Zentrums Coesfelds ge­recht wird und innovative Ansätze zu Themen wie Mobilität und Nachhaltigkeit aufweist. Gesucht wird daher ein:e Investor:in, der/die ein anspruchsvolles Nutzungs-und Gestaltungskonzept für das Kapuzinerquartier sowie den angrenzenden Straßenräumen und das Auftreten zu diesen verfolgt. Ebenso muss das Konzept den funktionalen Anforderungen an ein zeitgemäßes und wirtschaftlich tragfä­higes Wohnquartier gerecht werden.

Insgesamt wird ein überzeugendes Gesamtkonzept gesucht, welches eine Berei­cherung für das Quartier und seine Umgebung sowie der Coesfelder Innenstadt generell darstellt. Das Konzept muss daher sowohl inhaltlich als auch baulich eine Position im städtischen Raum entwickeln und soll den Spagat zwischen eigener Identität und Einfügung in die nähere Umgebung leisten können.